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올해 서울에서 거래된 국민평형(전용면적 84~85㎡) 아파트 중 최고가 10개 중 9개가 서울 서초구 반포동에 위치한 아파트다. 특히 10개 중 7개는 반포 래미안원베일리 단지에 속한다.
지난달 2일 60억원에 거래된 래미안원베일리가 최고가를 기록했다. 이는 3.3㎡당 1억7600만원에 달하는 가격이다. 2위는 55억원에 거래된 래미안원베일리, 3위는 51억원에 거래된 래미안원베일리 옆 아크로리버파크다.
래미안원베일리와 아크로리버파크는 50억원 이상에 거래된 유일한 단지이며, 래미안원베일리는 거래가 상위 10위에 7개를 차지하며 최고가 기록을 갱신하고 있다.
상위 20위까지 범위를 넓혀도 상황은 크게 다르지 않다. 11위부터 20위까지 래미안원베일리 4개, 아크로리버파크 4개, 압구정 현대14차 2개가 포함되어 강남권 고가 거래가 이들 3개 단지에 집중되는 현상을 보인다.
전문가들은 래미안원베일리와 아크로리버파크가 신축 대단지이며 한강변에 위치해 자산가들의 수요가 몰렸다고 분석한다. 특히 토지거래허가구역에 묶여있지 않은 것도 영향을 미쳤을 것으로 보인다.
한강변 재건축 대어로 꼽히는 압구정 현대아파트는 토지거래허가구역으로 묶여있음에도 불구하고 고가 거래가 지속되고 있다.